Newsletter n°1 - mars 2010 du Village des Marques de Nailloux
CÓRIO, un partenaire investisseur de marque
CÓRIO accorde sa confiance à ADVANTAIL pour le développement du futur Village des Marques de Nailloux. Lire la suite CÓRIO
Le groupe néerlandais d'investissement immobilier, CÓRIO et la Société ADVANTAIL, spécialisée dans le développement, la commercialisation et la gestion des centres et villages de marques, ont conclu un accord portant sur le développement commercial et le management du futur Village de Marques de Nailloux.
Premier village de marques "nouvelle génération" du Sud de la France, le Village des
Marques de Nailloux s'affiche comme un projet innovant, ambitieux et durable.
À Nailloux, 125 boutiques à forte notoriété occuperont, au terme d'une probable seconde
phase de développement, 30 900 m² GLA de surface commerciale. Conçu avec pour objectif
l'entière satisfaction des consommateurs, des enseignes et des employés, le Village des
Marques proposera de nouveaux services, uniques et personnalisés : self-stockage, crèche, office de tourisme…
Conçu dans la plus pure tradition architecturale régionale du Lauragais, dans un environnement
naturel et préservé, le village prévoit de recevoir plus de 1,7 millions de visiteurs par an.
L'ouverture du Village des Marques de Nailloux est prévue pour juin 2011.
Frédéric FONTAINE,
Président-directeur Général de CÓRIO France, membre du Management Board de CORIO NV. Lire la suite
- Pourquoi avoir choisi d'investir dans le Village des Marques de Nailloux ?
- Plusieurs raisons à cela. Tout d'abord, il s'agit du premier "Factory outlet" de nouvelle génération dans le sud de la France, ensuite le dynamisme démographique et économique de la ville de Toulouse nous permet d'envisager ce type de projet, enfin les qualités intrinsèques au projet : accessibilité, visibilité, taille critique, design.
- Un mot sur votre partenariat avec ADVANTAIL ?
- Advantail par l'intermédiaire de Franck Verschelle est un professionnel reconnu du secteur et qui a su créer cette unique opportunité de concevoir un Factory outlet dans le sud de la France. Notre partenariat va au-delà d'une simple relation contractuelle, il est devenu une véritable relation de confiance et nous souhaitons que celle-ci perdure dans le temps : nous sommes un investisseur long terme.
- Quels sont les objectifs de CÓRIO sur le marché français ?
- Être un acteur majeur sur tous les créneaux de l'immobilier commercial en offrant aux commerçants et aux marques les meilleurs sites pour vendre leurs produits. Notre ambition est de consolider nos positions actuelles et de poursuivre notre développement. Le Village des Marques de Nailloux en est un exemple concret.
Franck VERSCHELLE
Directeur Général d'ADVANTAIL Lire la suite
- Pourquoi avoir choisi Nailloux ?
-
Nailloux possède tous les atouts permettant la réussite totale de ce type de projet. Situé en face
du péage Toulouse-Andorre, au bord de l'A66, et près de l'A61, deux autoroutes les plus fréquentées
de la région et à seulement 10 minutes de la rocade de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement et
d'une visibilité exceptionnels. Nous sommes sur un axe connu des "chasseurs de bonnes affaires",
la route d'Andorre.
Il profite aussi d'une vaste zone de chalandise et de flux touristiques importants principalement dus à la richesse patrimoniale, culturelle et économique de notre région. Enfin, le Village des Marques de Nailloux jouit d'une absence totale de concurrence dans tout le Grand Sud-ouest. C'est la première fois qu'un village, de nouvelle génération, s'implantera dans un cadre composé d'aussi beaux paysages. - Qu'en est-il de la commercialisation du village ?
- La commercialisation avance à un rythme très positif. Plus de 40 % de baux commerciaux et pré-contrats ont été signés. Nous avons notamment une forte demande d'enseignes internationales qui s'intéressent au marché français pour une première implantation en dehors de leur territoire d'origine. Le projet de Nailloux rivalisera en qualité avec les grands sites italiens, allemands ou espagnols.
- Et de l'ouverture du site ?
- L'ouverture est prévue en juin 2011 avec une première phase de 80 boutiques. Le projet a été volontairement décalé d'une année afin que toutes les conditions de succès soient réunies.
- Pourquoi avoir choisi CÓRIO comme partenaire ?
- CÓRIO est sans conteste un des leaders européens de la gestion immobilière. Il affichait pour notre projet les mêmes priorités. Un projet fort, ambitieux, durable et innovant. Notre alliance s'est ainsi révélée évidente.
Les fondations prévues au printemps,
le village sort de terre.
A Nailloux, les camions et ouvriers continuent d'aller et venir sur le chantier. Les travaux de terrassements, de voiries, réseaux et divers viennent de s'achever. Lire la suite
Situé dans un environnement naturel exceptionnel, le chantier s'inscrit naturellement dans
une démarche de développement durable. Un éco-aménagement qui s'est traduit par une technique
de terrassement intelligente sans évacuation, ni apport de terre. Aucun camion ne quitte
le chantier évitant ainsi 20 000 trajets de transport terrestre.
Un autre bel exemple, l'intervention sur le chantier d'entreprises, d'artisans uniquement
régionaux et l'utilisation de matériaux locaux (tuiles, briques). Outre un impact positif
sur l'économie locale, cette initiative limite, une nouvelle fois, les déplacements humains
et les transports de matériaux et donc les émissions de CO2.
Prochaine grande échéance pour ce chantier exemplaire, la pose des fondations fin mars.
Le Village des Marques de Nailloux,
Un emplacement et une visibilité exceptionnels
aux portes de Toulouse
Situé à seulement 20 minutes de Toulouse, 4ème ville de France, le Village des Marques de Nailloux est l'unique village de marques du Grand Sud-ouest. Lire la suite
Idéalement implanté à quelques centaines de mètres du péage de Nailloux sur l'autoroute A66, en direction de l'Andorre, le Village des Marques de Nailloux bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel et d'un accès simple et rapide.
Par son emplacement le long de l'A66 et près de l'A61, deux autoroutes les plus fréquentées de la région, le Village des Marques se met en situation de capter un grand nombre de consommateurs, qu'ils soient présents sur la région ou en transit au cœur de Midi-Pyrénées.
